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2018年08月30日 14:16

陆铭:北京房租暴涨真的是因为中介屯房吗?

陆铭:北京房租暴涨真的是因为中介屯房吗?
“都说上海人口太多了,但我们对比世界大都市后发现,其实上海人口太少了。”8月20日,在华南理工大学公共政策研究中院和联合国教科文组织举办的2018 IPP国际会议上,上海交通大学中国发展研究中心主任陆铭说道。
 
陆铭在接受时代财经专访时表示,从美国、加拿大、日本、欧洲等发达国家和地区的趋势看,人口进一步向大城市集中,与大城市产业结构中知识、信息、技术等现代服务业比重越来越高有关。相反,在欠发达国家,经济活动中农业比重更高,而农业的投入主要在天然分散分布的土地,因此人口分散程度更高。
 
人口集聚的典型案例是日本东京都市圈,1.36万......
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2018年08月28日 17:39

中国城市的人力资本外部性和现代经济增长

中国城市的人力资本外部性和现代经济增长

Edward Glaeser and Ming Lu, 2018, "Human Capital Externalities in China," NBER Working Paper, w24925.

ABSTRACT

This paper provides evidences of heterogeneous human-capital externality using CHIP 2002, 2007 and 2013 data from urban China. After instrumenting city-level education using the number of relocated university departments across cities in the 1950s, one year more city-level education increases individual hourly wage by 22.0 percent, more than twice the OLS estimate. Human- capital exte......

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2018年08月20日 16:38

陆铭:让城市群成为经济发展的新动能

党的十九大提出“建立更加有效的区域协调发展新机制”,同时,强调“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局,加快农业转移人口市民化”。这一提法将城市化和区域协调发展战略提升到了新的高度。
 
笔者认为,为了更好地实施这一战略,未来需要加强以核心城市为中心的城市群或都市圈的规划和建设,更好地加快农业转移人口市民化。放眼世界,纽约、东京、伦敦等全球一线城市都已形成了以自己为核心的都市圈,范围超过了自身行政管辖的边界,并且用网络状的轨道交通线路将自己与周边其他中小城市无缝连接。相比之下,我国几个超大城市对于周边的其他中小城市的辐射作用还应......
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2018年08月16日 13:49

【市场文明】高房价缘自供给不足

我还是要说,泡沫是从需求方定义的。
 
在一二线城市,严格的土地供应限制和住房供应不足所导致的房价收入比上升,已经不是由泡沫二字可以定义的,而本质上,是供需空间错配的问题。
 
这个问题,长期以来没有得到澄清。结果导致,十多年来一直用打压需求的方式,来治理由供给短缺导致的房价。结果就是,每一轮房价打压,伴随着之后的报复性上涨。
 
高房价是要治理的。但是根本问题在供给方。各位看官,如果你希望房价不要太高,请不要随便使用泡沫这个词。否则,就是让管理层更加把问题归结为需求方。打压需求的结果,是让更多的人买不起房子。
......
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2018年08月10日 14:25

中国经济的欧洲化——统一货币区、央地关系和地方政府债务

【摘要】中国当前正处于理顺地方政府债务生成和治理机制的关键时期,为此,有必要从央地关系角度梳理地方政府债务问题背后的经济学机制。劳动力尚未自由流动和货币已经统一之间的矛盾是导致中国地方政府债务问题的深层次原因。由于劳动力未能充分流动,使得地区间的劳动生产率差异巨大,而货币的统一又使人民币汇率偏离了处于地理劣势且经济欠发达地区的劳动生产率,限制了它们通过货币贬值来增加出口的可能性。于是,借债成为“为发展而融资”的渠道,而对中央事后救助的期望又进一步加剧了地方政府借债的冲动。因此,在长期,中国地方政府债务治理的关键在于推进劳动力的自由流动,实现地区间劳动生产率的趋同,以适应统一货币......
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